金子社長からのメッセージ

愛する家族と幸せに暮らせる家が欲しい

初めまして、トータルデザインネット宝塚店　株式会社東都ホーム代表の金子と申します。

私は、住宅販売に携わり早20年近くになります。その間、常にお客様の立場に立って販売するよう心掛けてきました。そして、様々なご家族の「家」に対する想いや夢に触れ、いつしか「愛する家族と幸せに暮らせる家」を、お客様と一緒にお客様の立場に立って創ってみたい、「ご家族の幸せ」を提供したいと考えるに至りました。

しかし、既存の住宅販売のシステムにおいて、「ご家族の幸せ」を提供するという考えを貫くには、いくつかの問題点があると言わざるを得ません。

では、「愛する家族と幸せに暮らせる家」とは具体的にどんな家なのでしょう。その答えを得るには、従来の住宅販売業界の抱える問題点を考える必要があります。

第一の問題点として「予算」があります。夢のマイホームとはいっても、限られた予算の中で仕様や場所、間取やデザインなど、いくつもの要素について妥協し折り合いをつけながら、購入できる範囲の建売住宅で納得せざるを得ないのが現実ではないでしょうか。また、無理をして高品質な大手ハウスメーカーの家を購入することで、夢のマイホームを手に入れることができたとしても、その代償としてローンに縛られ常に節約を考えたり、お子様の成長とともに、学費やローン返済の為に共稼ぎをしないと生活が成り立たなくなるなど、ご家族の貴重な団欒の時間を犠牲にしなくてはなりません。果たしてこれが「愛する家族と幸せに暮らせる家」と言えるのでしょうか。

このように限られた予算の中で「夢」を妥協するか、無理をして希望通りの家を手に入れた結果、「生活」を犠牲にするか。

私は、住宅取得に対する選択肢の２極化こそ、現在の住宅業界の問題点であると考えます。

そして、第二に「健康」という重大な問題があります。多くの方は、「健康に問題がある家」と聞けば、それだけで敏感に反応します。しかし具体的な問題点については、当事者になってみないと深く考えないものです。

現在の住宅業界には、施工途中に使われる様々な化学物質が含まれています。木部に使用する防虫防腐用の薬品や、ホルムアルデヒドが含まれた接着剤などが例に挙げられます。これらが生活をしていく上で気化し、体内に摂取してしまうことで、アトピーや喘息を含むアレルギーの原因となり、シックハウス症候群が誘発されるのです。残念なことに、このような危険性をもった住宅が、昨今は数多く建築されているのが実情です。

これから幸せな生活を送ろうと、愛するご家族のために建てた家が何故、健康を損なう可能性を秘めていなければならないのでしょう。

限られた「予算」は本当に有効な使われ方をされているのか。「予算」の範囲内で「健康」に配慮した住宅を手に入れることは不可能なのか。

私の体験のもとにいろいろ研究して可能な限りできるものは、まずは、「予算」について、一般的な建売住宅の販売手法を前提にご説明します。

建売住宅を購入するということは、土地と建物をセットで購入するということであり、土地、建物それぞれに販売会社の利益が含まれた上、販売価格が決定します。当社の場合、まずお客様にマイホームのイメージと、宝塚の住みたい場所を決めていただきます。そして当社の専門スタッフが土地情報を探し、お客様に直接購入していただきます。つまり、土地を仕入れ価格で購入していただくことで本来掛かる販売会社の利益が含まれない分、トータルで安くなる仕組みです。そして、建物については、全国展開のスケールメリットで、資材の大量一括仕入れにより大幅なコストダウンに成功。本物の南欧風デザイナーズハウスを、お求め安い価格で実現しています。結果、予算にゆとりを持たせることも、浮いた予算を建物のグレードアップにまわすことも可能になり、お客様のライフスタイルに合わせた選択肢をご提供できる形を実現することができました。

次に、「健康」に対する問題点について、当社の対応をご説明します。

先に述べました、施工途中に使われる様々な化学物質、防虫防腐剤を使用せず、天然素材で代用することにより、「健康」を犠牲にすることなく、逆に「健康」を促進する家作りができると考えました。そこで、備長炭をはじめとした「炭」や木材である「青ヒバ」、植物性プランクトンや藻が、長年にわたって海底に堆積してできた土である「珪藻土」を標準仕様とすることにしました。

備長炭・青森産のヒバエキスの天然素材を使用することで、毒性の強い防蟻処理剤を排除し、青ヒバに含まれるヒノキチノール鮮度保持の殺菌作用により、土台の腐りづらい環境を作り上げます。また、珪藻土には、吸湿、放湿を繰り返しながら部屋の中を暮らしに最適な湿度に調湿する効果があります。珪藻土を壁や天井に利用することで、シックハウス対策にもなります。同時に「炭」「珪藻土」はマイナスイオンも放出するので、人体や物質の酸化を防ぎ活性化します。

従来、こういった天然素材は非常に高価で、一般的な建売住宅で使用するには、コスト的に難しく、ゆえに防腐剤、防虫剤を使用せざるを得ませんでした。しかし、当社においては、本部の大量一括仕入れにより低価格で確保した素材を、全国のネット店に対して受注供給する
ことで、コストダウンを実現し標準仕様とすることに成功したのです。

誰もが抱く「愛する家族と幸せに暮らせる家」というのは、
『無理のない資金計画』で『住みたい場所』を探し出し、
『希望の間取りを自由設計』で建てる『健康になれる家』
であると確信します。そして、私が長年の住宅販売を
通じて感じていた疑問に対しての答えがここにあります。

“私自身の夢を実現する家作りのノウハウを創りあげよう！”

“真剣にマイホーム購入を検討する過程で、私と同じ疑問を抱き、
まったく新しい「ライフスタイル提案型」の住宅販売会社を必要
としているご家族がいるはずだ！”

この想いが、トータルデザインネット宝塚店を立ち上げ、
一から起業するに至った、私の原動力です。

代表取締役　金子政根